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首页 > 交易信息服务中心 > 买方税费试算

请选择身份：

境内人士境外人士境内法人境外法人

请选择建筑类型：

使用权限转让划拨

请选择地理位置：

请选择建筑情况：

存量房(二手) 增量房(一手)

建筑面积：

平方米

成交价：

万元(不含车位)

车位：

有无　※是否有车位所有权请以房地产权证上登记为准。

车位成交价：

万元

买卖公证：

有无　※若买卖双方有一方为境外人士或境外法人身分，即需买卖公证。

公证费由：

负担

委托公证：

有无　※是否存在委托公证取决于是否委托他人或中介机构办理产权相关手续。

是否贷款：

有无　※有否贷款取决于购买房地产时是否向银行申请借款用于支付房款。

贷款公证：

是否　※若贷款人身分为境外人士、境内法人或境外法人身分，即需贷款公证。

贷款方式：

商业贷款万元，贷款年限：年

公积金贷款万元，贷款年限：年

备注：
1) 抵押登记费若不足100元，则以100元计。
2) 估价费：以实际评估价为准。
3) 车位应缴税费项目以非住宅计。
4) 买卖公证：若买卖双方有其中一方为境外人士或境外法人身份，则强制买卖公证。
5) 贷款公证：若贷款人身份为境外人士、境内法人或境外法人，则强制贷款公证。
6)若花园住宅之使用权限为划拨方式，则须缴交下列税费：
  (1)土地出让金：土地评估价*30%
(2)土地出让金契税：土地出让金*3%
(3)土地使用权登记费
以上费用依实际评估情况而定。
7) 普通住宅3条件：
  住宅小区建筑容积率在1.0以上；
  单套建筑面积在140平方米以下；
  实际成交价格低于同级别土地上住房平均成交价格1.44倍以下
  内环17500元/平方米内外环10000元/平方米外环7000元/平方米
8) 住宅小区建筑容积率
  住宅小区建筑容积率凡五层和五层以上的多层或高层住宅，容积率均大于1.0；
  花园住宅容积率均小于1.0。
  上述住宅在交易办理纳税申报时无需再认定容积率；其它住宅在交易办理纳
  税申报时，由财税部门按房屋所在区县规划局的认定为准