上海推行宏观调控有助于房市朝向温和正面发展！在外资投资需求带动下，上海房价上涨速度过快，而2005年上海市国民所得，仅8,436美金，经济成长率为11.1%，房价上涨速度过快，一般民众所得尚未跟得上，迫使大陆官方不得不针对房市祭出「国六条」来进行宏观调控。另方面，由于大陆都市化比例每年平均提高1.4个百分点，换言之，每年都有1.4%的人口往大都市集中，这些外来人口移居大都市所带来的强劲「刚性需求」，无异是替上海这类大型都市的房市注入一剂强心针，房价欲小不易。2006年6月至9月期间，上海市陆续推出限制外资并严格审批土地及限制房地产开发信贷，以及限制港澳台民众限购自用住宅一户等一连串铁腕措施，对于打击房地产短线投机行为，明显收到了不错的成效。